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抚州市住房公积金2018年年度报告
来源:抚州市住房公积金管理中心 更新时间:2019-03-29


根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将抚州市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:一、《抚州市住房公积金2017年度归集和使用计划执行情况暨2018年工作计划的报告》;二、《抚州市住房公积金2017年年度报告》;三、《关于调整我市住房公积金使用管理几项规定的请示》;四、《关于对全市住房公积金职工月缴存额上、下限统一执行标准适时调整、公布予以授权的请示》

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的事业单位,设6个科,11个县区办事处。从业人员121人,其中,在编59人,非在编62人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位198家,实缴单位3523家,净增单位163家;新开户职工2.0万人,实缴职工14.58万人,净增职工0.76万人;缴存额25.27亿元,同比增长33.28%。2018年末,缴存总额118.60亿元,同比增长27.12%;缴存余额78.21亿元,同比增长21.20%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行12家,比上年增加5家。

(二)提取:2018年,提取额11.59亿元,同比增长29.50%;占当年缴存额的45.99%,比上年增加0.99个百分点。2018年末,提取总额40.38亿元,同比增长40.26%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.49万笔18.79亿元,同比分别下降7.55%、6.70%。

2018年,回收个人住房贷款7.32亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款4.36万笔99.51亿元,贷款余额67.38亿元,同比分别增长11.79%、23.31%、20.49%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.15%,比上年减少0.5个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款12.94亿元。其中,活期4.41亿元,1年(含)以下定期1.91亿元,1年以上定期6.62亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.15%,比上年减少0.5个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入24964.48万元,同比增长7.4%。其中,存款利息4755.87万元,委托贷款利息19803.83万元,国债利息0万元,其他404.78万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出12023.07万元,同比增长17.44%。其中,支付职工住房公积金利息10984.26万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费941.17万元,其他97.64万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益12941.42万元,同比下降0.43%。其中,增值收益率1.63%,比上年减少0.47个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金4566.70万元,提取管理费用2930.49万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5444.23万元。

2018年,上交财政管理费用3123.06万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5444.23万元。

2018年末,贷款风险准备金余额24784.13万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金28555.95万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2392.11万元,同比增长20.88%。其中,人员经费1352.09万元,公用经费232.46万元,专项经费807.56万元。

市中心管理费用支出2392.11万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1352.09万元、232.46万元、807.56万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额163.77万元,逾期率0.24‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金4566.7万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额24784.13万元,占个人住房贷款余额的4%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.66%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.85%、5.54%和33.28%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占78.17%,国有企业占9.40%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占0.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.54%,民办非企业单位和社会团体占0.99%,其他占2.24%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占69.71%,国有企业占15.02%,城镇集体企业占0.68%,外商投资企业占0.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.24%,民办非企业单位和社会团体占0.29%,其他占0.71%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占52.01%,国有企业占11.87%,城镇集体企业占0.07%,外商投资企业占0.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.39%,民办非企业单位和社会团体占1.18%,其他占0.99%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。

(二)提取业务:2018年,2.69万名缴存职工提取住房公积金11.59亿元。

提取金额中,住房消费提取占63.09%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.37%,偿还购房贷款本息占74.34%,租赁住房占0.29%,其他占0%);非住房消费提取占36.91%(离休和退休提取占87.47%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.01%,户口迁出本市或出境定居占3.76%,其他占4.76%)。

提取职工中,中、低收入占95.93%,高收入占4.07%。

    (三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房56.81万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.95%,比上年减少0.23个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出64516.72万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.33%,90-144(含)平方米占81.05%,144平方米以上占6.62%。购买新房占71.18%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占24.78%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占4.04%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占21.87%,双缴存职工申请贷款占77.93%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.20%。

贷款职工中,30岁(含)以下占30.48%,30岁-40岁(含)占30.04%,40岁-50岁(含)占30.09%,50岁以上占9.39%;首次申请贷款占90.93%,二次及以上申请贷款占9.07%;中、低收入占97.35%,高收入占2.65%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款84笔2901.30万元。 2018年末,发放异地贷款总额25686.90万元,异地贷款余额21586.22万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为101.35%,比上年减少12.05个百分点。

六、其他重要事项

(一)为加强管理和优化窗口服务,市中心在2018年5月份,对信贷科、归集科职能调整,将原分属两个科室的工作人员与科室剥离,集中负责市本级窗口业务的受理,科室专门负责业务的审核监督,实行了管办分离。

(二)根据住建部、省住建厅文件精神,针对我市实际情况,经抚州市住房公积金管理委员会2018年第1次全体会议审议批准,从2018年4月1日起,对全市住房公积金贷款、提取的几项管理规定进行了调整:信贷方面:停止省外异地住房公积金个人住房贷款的发放;将第二次住房公积金贷款的首付比例从30%提高到40%;缴存职工还清商业或公积金房贷后,再次申请公积金贷款需在6个月以后;申请贷款购建、大修自住房的土地性质必须是已办理了政府出让手续的用地。提取方面:停止省外异地购房、还房贷的提取;禁止非配偶或非直系亲属共同购房的提取;取消房产非共同产权人和非直系亲属共同购房、还房贷的提取。

经市住房公积金管理委员会授权后,2018年6月,市中心依据统计部门数据,向社会公布了我市2018年度职工月缴存住房公积金上、下限统一执行标准,即:最高上限3572元/月,最低下限298元/月。

2018年全市住房公积金存贷款利率继续严格执行中国人民银行公布规定的利率。

(三)贯彻国务院、省、市人民政府放管服改革要求,落实省住建厅《改进作风、简政便民、服务发展十项措施》,全市住房公积金业务办理实行了统一清单管理,取消证明事项17项,减少资料提供13项,简化了办事程序和手续,方便了群众。同时,全市住房公积金管理机构执行工作日中午、节假日全天延时、错时工作机制。

继续推进县区公积金机构服务场地的建设,2018年新购置临川区办事处服务场所,完成了资溪县办事处所购服务场所的装修进驻,改善了服务条件,优化了服务环境。

(四)按照住建部信息管理系统建设的规定和要求,通过前期积极准备和获得批准后,在2018年7月份启动新系统的升级改造项目建设。经过紧张周密的工作,新系统在11月14日上线试运行,于2018年12月20日,以全省第三、总分94.37的高分,顺利通过住建部专家组“双贯标”验收,并同步实现了自主核算、自主贷款发放、提取实时到账、按月冲抵还贷等新的业务功能。

(五)在防控逾期贷款风险上,通过法律、行政等手段,追回老赖型逾期贷款3笔。市中心建立了失信黑名单管理制度,先后将9名失信人员列入黑名单进行差别化管理。

配合市、县区人民法院强制执行划扣案件105笔,划扣资金681.89万元;冻结当事人公积金账户106个。

(六)2018年度,市中心被评为市级文明单位、全市社会治安综合治理目标管理优秀单位、全市公共机构节能优秀单位、市直机关党建工作目标管理考核优秀单位,并被授于全市青年文明号称号。

 

                      

                   2019年3月29日


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