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抚州市住房公积金2020年年度报告
来源:抚州市住房公积金管理中心 更新时间:2021-03-26


根据国务院《住房公积金管理条例》住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将抚州市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.《抚州市住房公积金2019年度归集和使用计划执行情况暨2020年工作计划安排的报告》;2.《抚州市住房公积金2019年度报告》;3.《关于加强治理惩处和防范骗提骗住房公积金行为的规定》;4.《关于市中心城区既有住宅加装电梯提取住房公积金的管理规定》;5.《抚州市灵活就业人员缴存、使用住房公积金暂行管理办法》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的事业单位,设6个科11个管理部,0个分中心。从业人员125人,其中,在编60人,非在编65人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位274家,净增单位126家;新开户职工1.55万人,净增职工0.80万人;实缴单位3957家,实缴职工17.32万人,缴存额24.58亿元,分别同比增长8.00%、14.70%、4.02%。2020年末,缴存总额166.81亿元,比上年末增加17.27%;缴存余额98.55亿元,同比增长11.19%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行12家,比上年增加了0家。

(二)提取:2020年,3.98万名缴存职工提取住房公积金,提取额14.66亿元,同比增长10.89%;提取额占当年缴存额的59.65%,比上年增加3.69个百分点。2020年末,提取总额68.26亿元,比上年末增加27.35%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元。2020年,发放个人住房贷款0.53万笔23.91亿元,同比分别增长39.47%、58.33%。其中, 市中心发放个人住房贷款0.24万笔10.96亿元,临川区办事处发放个人住房贷款0.04万笔2.08亿元,崇仁县办事处发放个人住房贷款0.02万笔 0.79亿元,乐安县办事处发放个人住房贷款0.03万笔1.14亿元,宜黄县办事处发放个人住房贷款0.01万笔0.57亿元,南城县办事处发放个人住房贷款0.02万笔1.11亿元,南丰县办事处发放个人住房贷款0.04万笔1.54亿元,广昌县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.73亿元,黎川县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.8亿元,资溪县办事处发放个人住房贷款0.01万笔0.4亿元,金溪县办事处发放个人住房贷款 0.03万笔1.38亿元,东乡区办事处发放个人住房贷款0.05万笔2.41亿元。

2020年,回收个人住房贷款9.08亿元。其中,市中心2.68亿元,临川区办事处1.51亿元,崇仁县办事处0.42亿元,乐安县办事处0.67亿元,宜黄县办事处0.42亿元,南城县办事处0.59亿元,南丰县办事处0.64亿元,广昌县办事处0.34亿元,黎川县办事处0.32亿元,资溪县办事处0.15亿元,金溪县办事处0.44亿元,东乡区办事处0.9亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款5.27万笔138.53亿元,贷款余额89.09亿元,分别比上年末增加11.18%、20.87%、19.97%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.40%,比上年末增加6.61个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加2家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款38笔1671.5万元。2020年末,发放异地贷款总额27738.1万元,异地贷款余额    19421.24万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款0笔

0万元,当年贴息额0万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

(四)购买国债:2020年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2020年末,国债余额0亿元。

(五)资金存储:2020年末,住房公积金存款11.07亿元。其中,活期3.00亿元,1年(含)以下定期4.02亿元,1年以上定期4.05亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.40%,比上年末增加6.61个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入31630.66万元,同比增长7.23%。存款利息4227.90万元,委托贷款利息26236.41 万元,国债利息0万元,其他1166.35万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出15542.21万元,同比增长12.71%。支付职工住房公积金利息14221.73万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1270.71万元,其他49.77万元。

(三)增值收益2020年,增值收益16088.46万元,同比增长2.43%。增值收益率1.63 %,比上年减少0.18个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金    1483.40万元,提取管理费用2548.66万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12056.40万元。

2020年,上交财政管理费用2548.66万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5934.22万元。

2020年末,贷款风险准备金余额32624.28万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金46546.58万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出2419.12万元,同比下降40.75%。其中,人员经费1433.44万元,公用经费275.71万元,专项经费709.97万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额   66.27万元,逾期率0.0744‰。

2020年,计提个人住房贷款风险准备金1483.40万元,个人贷款风险准备金余额32624.28万元,占个人住房贷款余额为3.66%,个人住房贷款逾期额与个人住房贷款风险准备金余额的比率为0.2%。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占63.39%,国有企业占17.50%,城镇集体企业占0.33%,外商投资企业占0.07%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.62%,民办非企业单位和社会团体占0.23%,灵活就业人员占0.77%,其他占10.09%;中、低收入占100%,高收入占0%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占36.44%,国有企业占13.50%,城镇集体企业占0.14%,外商投资企业占0.08%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.14%,民办非企业单位和社会团体占0.31%,灵活就业人员占9.58%,其他占26.81%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务 

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占11.96%,偿还购房贷款本息占57.20%,租赁住房占0.25%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占24.19%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.38%,出境定居占0%,其他占0.02%。提取职工中,中、低收入占100%,高收入占 0 %。

    (三)贷款业务

 个人住房贷款:2020年,支持职工购建房62.96万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为11.57%,比上年末减少1.37个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出49325.88万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.26%,90-144(含)平方米占88.27%,144平方米以上占4.47%。购买新房占84.43%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占15.57%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占59.97%,双缴存职工申请贷款占39.59%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.44%。

贷款职工中,30岁(含)以下占28.96%,30岁-40岁(含)占32.47%,40岁-50岁(含)占27.51%,50岁以上占11.06%;首次申请贷款占85.79%,二次及以上申请贷款占14.21%;中、低收入占100%,高收入占0%。    

(四)住房贡献率

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为138.69%,比上年增加34.97个百分点。

六、其他重要事项

(一)落实应对疫情政策措施取得成效

面对年初突然爆发的新冠肺炎疫情,全市住房公积金管理机构沉着冷静,根据国家和省、市的统一部署,结合本地实际,在2月底相继制定出台困难企业阶段性缓缴公积金、阶段性提高个人贷款最高额度、增加租房提取频次及额度等多项支持政策措施,并予以认真落实执行,全市有17家受疫情影响的困难企业缓缴住房公积金220.96万元,有705户购房职工在疫情防控阶段性期间获得超出最高额度贷款2.80亿元,还租提取额也同比增长18.57万元,有力支持了企业复工复产,更好满足了职工的购房需求。

(二)统一规范执行各项政策管理规定

认真按照国务院《住房公积金管理条例》、住建部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和颁布的业务国家标准,根据统计部门公布的年度数据,确定并向社会公布2020年度全市统一执行的住房公积金公积金缴存最高额度为4052元/月,最低额度市本级为158元/月,县区为148元/月。当年提取和贷款政策进行了阶段性地调整,在疫情期间,租房提取年度频率由一年一次调整为半年一次,提取金额市区提高了20%,县区提高了25%;贷款的最高额度由50万元一度调高到60万元;疫情阶段性期间,缓缴企业缴存职工的提取、信贷业务未受影响。2020年度全市住房公积金的存贷利率严格按照央行存贷规定利率执行。

为便利缴存职工办理个人住房贷款业务,经市住房公积金管理委员会批准授权,信贷业务委托金融机构增加了农商银行和九江银行两家。

(三)优化提升公积金服务效能和水平

以开展“服务质效提升年”活动为主题推进“放管服”改革和“五型”政府建设,着力抓好三项工作,一是在信息管理系统通过住建部“双贯标”基础上,又相继进行了办事群众服务满意度“好差评”、大南昌都市圈城市间公积金数据共享互联、电子证照获取和企业开户一网通办、人脸识别登录等线上扩展功能的建设,同时进一步完善网上综合服务平台的建设,在原有“我的抚州APP”、“赣服通”等功能的基础上,又相继开通了网上单位版、个人版的网上办事大厅、微信公众号和手机APP等网上服务新渠道,增添了网上业务办理办结的新项目,使“一次不跑”的服务事项达到了16项,网办率已达到90%以上。二是切实抓好窗口的现场服务,严纪律、强作风、重形象,加强监督检查,即使在疫情期间,做到网上业务不中断、坚持轮值全天候、错时延时和节假日工作制照常执行,保障了“随时办”的落实。市中心大厅窗口在市政务服务中心组织的月度综合考评中连续获评第1名,受到群众的好评。三是“跨省通办”业务事项基本开通,住建部要求和符合政策规定的24类业务,除跨省数据共享不健全、需合同面签、涉及法律规定、关键信息网上变更风险4类外均能办理,通办率达到83.4%。

(四)开拓创新深化探索推进制度改革

    首先是探索推进灵活就业人员参缴住房公积金。在5月份拟定出台了《抚州市灵活就业人员缴存、使用住房公积金管理办法》,将个体工商户及其雇员、自由职业者纳入住房公积金缴存对象、大力宣传推介和动员,到2020年底全市有1499名灵活就业人员参缴了住房公积金,缴存公积金金额达到505.64万元,受到省住建厅高度重视和支持,并作为试点经验报国家住建部。其次是开通市中心城区既有住宅加装电梯提取住房公积金的渠道,出台具体办法,积极配合市政府加快推进旧城改造,提升人民群众生活质量的暖民便民举措,进一步发挥了住房公积金在民生工程建设中的助民政策作用。再次是主动融入大区域住房公积金互联互动的改革,在年初和五月份,响应和参与“大南昌都市圈”住房公积金异地贷款政策一体化、“长江中游城市群”四省二十市住房公积金合作互联互动合作的改革,签署协议,为跨市、跨省异地公积金贷款开启了便捷通道,使我市住房公积金业务拓展到一个更为广阔的空间。

(五)严格遵守纪律法规保障安全运行

加强对干部职工的思想政治教育,深入开展对中国特色社会主义理论和习近平系列重要讲话精神的学习,坚持抓好党风廉政建设,严格遵守法律法规、纪律规定和公积金各项政策,进一步建立健全了管理制度10项,定期和专项进行内审和稽核检查,保证了全市住房公积金统一规范的运行,干部职工队伍未出现违规违纪的人和事。

2020年度,持续开展了防范打击骗提骗贷住房公积金违法行为的扫黑除恶活动,全年进行异地联查55人次,查处骗提住房公积金案件2起、骗贷住房公积金案件1起,3名当事人列入黑名单管理。下半年还针对灵活就业人员参缴公积金业务过程中,出现的违规歪曲宣传、高额收取费用的2家不良中介机构进行了调查查处。此外加大对逾期贷款的追索力度,通过不间断催收和法律途径,结清逾期贷款4笔,追回逾期贷款本息85.24万元,个贷逾期率远低于省住建厅下达的目标要求和全省平均水平,全市住房公积金的安全得到切实地保障。

全市住房公积金当年度的工作取得显著成效,市公积金管理中心被评为2020年度市级文明单位、市直平安建设(综治工作)优秀单位、全市公共机构节能工作优秀单位,市中心党组被市直机关工委评为先进基层党组织,一名同志还被授予“优秀共产党员”荣誉称号。

 

              

                        2021年3月22日                 

 

 


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